¿QUÉ ES COFOPRI?

COFOPRI

COMISION DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL

Queremos compartir esta información que ayudara a entender un poco mas sobre las labores de formalización de los predios urbanos, en los diferentes pueblos de la zona nor oeste de Yauyos. Se sabe que:

El estado ha establecido un régimen temporal extraordinario de formalización y titulación de predios urbanos.El empadronamiento y la verificación se realizan en cada uno de los lotes de la posesión informal.El empadronamiento tiene por objeto determinar la persona que se encuentra en posesión del lote, la condición en la que se ejerce la posesión, identificando a los titulares y constatando el uso del predio, recabando la documentación pertinente.

El empadronamiento no genera derecho de propiedad.La verificación tiene por objeto identificar la existencia de títulos emitidos por otras entidades que realizaron saneamiento físico legal, o contrato de transferencia de propiedad, estén registrados o no, a efectos de una eventual rectificación o actualización de datos, según corresponda, para su inscripción en el registro de predios.Si como resultado de la calificación se determina la existencia de titulares ausentes o documentación incompleta, se programará hasta tres visitas adicionales; luego de la cual se podrá adjudicar en venta directa a favor del titular siempre en cuando este cumpla con los requisitos de posesión previsto.

En caso contrario, se emitirá el instrumento de formalización respectivo a favor de la municipalidad Distrital donde se ubica el predio.La entidad formalizadora establecerá las características, contenido y el formato de las fichas de empadronamiento, de verificación y del instrumento de formalización requeridos.

PUBLICACIÓN DEL PADRÓN DE POSEEDORES

Realizada la calificación individual de los poseedores, la entidad formalizadota publicara el padrón de aquellos lotes calificados como aptos para ser titulados, en el local de la municipalidad Distrital de la jurisdicción donde se ubique la posesión informal o en un lugar público de la posesión informal, hecho que será constatado por un funcionario municipal o por dos vecinos de la posesión informal, según corresponda, dejando constancia mediante acta.A solicitud de la entidad formalizadora, esta publicación deberá realizarla la municipalidad Distrital, debiendo emitir a la entidad formalizadora el acta respectiva, en un plazo no mayor de veinte (20) días calendarios, contados desde la recepción de la solicitud de publicación.Los interesados dentro de un plazo de cinco (5) días calendario de efectuada la publicación, podrá ante la entidad formalizadora:
A) Solicitar la corrección de la información consignada sobre los poseedores, en cuyo caso se realizarán las correcciones que sean fehacientemente acreditadas.B) Impugnar la calificación de un poseedor, presentando la prueba que acrediten su mejor derecho a que demuestre que el poseedor calificado no cumple los requisitos para ser titulado. En este caso, la calificación del poseedor pasará a ser tratada como una contingencia y se iniciará el procedimiento administrativo de impugnación respectivo.

OTORGAMIENTO DEL TITULO DE PROPIEDAD

En todo los supuesto de adjudicación en venta, se procederá a emitir y presentar al Registro de Predios para su inscripción el correspondiente instrumento de formalización, dentro del plazo de sesenta (60) días hábiles contados desde el día siguiente en que el banco recaudador en el que se realiza el pago, comunique a la entidad formalizadora la cancelación del íntegro del precio contenido en la notificación de oferta de venta, incluidos el costo de formalización y los costos registrales, en caso corresponda.
Esperamos haber contribuido en algo. Pero si Ud conoce algo mas envíenos las informaciones al correo que al final de la página aparece.